林州土地330万元/亩起拍,房价还能刹住车吗?
发布时间:2018年09月17日 18:18 阅读:9701
在“房子是用来住”的主基调下,楼市出现了一大怪相:卖不好开发商愁,卖太好也有人愁。开发商可以闷声发大财,但请你低调,不要得了便宜还不懂事。
1、土地供应与居住需求之间的关系
从国家的角度来说,房子是用来住的,不是炒的。所以,炒房子的需求抢了住房子需求的资源,土地供应就不够了。
国家政策频出,抑制了炒房客的炒房行为,在这种“去水”的效应之下,稳定房价成为了国家调控的真正目标。所以土地供应不会一味地增多,更不会大幅度减少,而是在稳定的供应链中,形成稳定房价和市场的效果。
2、土地供应与房价的关系
在全国的大多数地方,土地供应和房价呈正相关。也就是说,土地供应加大,房价反而会涨,土地减少,房价反而会不涨那么快。土地供应加大,开发商就会加速圈地,开发商的圈地效应会引发市场对房价上涨预期的加大,于是带动投资置业的加入,进而推动房价上涨。
而在事实上来说,有些人可能几十套甚至上百套住房,另一些人却没有住房,这也需要国家层面上进行盘活存量住房,提供真正适合大众的需求。
但追求美好的生活是每个人的天性,所以在房价稳定的大前提之下,既为中国房地产市场的健康发展铺平了道路,也进一步地提高了大众的生活标准和生活质量。
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九月,林州市将迎来新一轮的“土拍大戏”,共计8块土地将被拍出用于“住宅兼容商用”和“商服用地”,面积共计411.409亩,而土拍的最终价格会直接影响到我们身边的房价。
具体详情请耐心向下滑动
林州9月部分土拍项目预告
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一场土拍或许就决定了
下一个买房风口:
最后,纵观林州楼市,你会发现一场土拍对一个区域价值及房价增长的影响有多大;业内人士和买房老手都如此关注土拍资讯了,也不是没有道理的,这可是决定了下一个买房的风口啊。
“买房买在土拍前”
你希望谁来拿地呢,一起聊一聊吧~
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